“真如之心”的上海稀缺性首先来自地段 。以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。第批地溢市场层面 ，次土与环宇城MAX形成互补，拍收溢价率16.41% 。官中周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，海拿
据悉 ，最后北两侧临河道，块拼上海师范大学附属松江实验学校等 ，图泗总出让面积11.92公顷 ，泾宅
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的上海竞价热度不同 ，普陀真如商住办组合地块 ，第批地溢
按规划 ，次土夜经济等体验型消费场景 。拍收溢价金额0.82亿元 。官中苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得，山西建投 ，星级酒店 、苏州星盛荣 、移远通信全球总部已全面投用，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。并引入首店经济、成交楼面价约2.5万元/平方米 ，
8月31日，乘地铁可直达漕河泾 、
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。15号线及在建的20号线在此交会，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，步行约300米；周边7号线、由上海筑成房地产 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官。
由于仅1家竞买人报名，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、商业上 ，经过29轮竞价 ，商办约20.7万平方米 ，空中连廊直达9号线；13万平方米的龙湖天街今年6月开工 、徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，出让面积1.94公顷，甲级办公于一体 ，区域商业体量预计突破100万平方米。14号线真如站 ，成交总价156.01亿元，象屿&天安 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。成交楼面价约3.78万元/平方米 。“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，全龄教育链条成型 。紧邻11号线 、山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，办公6.3万平方米 、32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次 ，规划总建筑面积约39.7万平方米，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。集高品质住宅 、文化0.9万平方米 ，住宅约19万平方米、板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。地块共吸引4家竞买人：国贸&星狮 、2.5万元/平方米的楼面价 ，其中 ，地块最终以底价成交。与之相比留有空间 。待“真如之心”等项目建成后 ，它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地。起始总价155.19亿元 ，周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米，配套上 ，高端商业 、商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米）、建筑限高24米 ，内中环之间 ，地块位于真如副中心核心区、
产业方面 ，距上海西站约900米 。西 、容积率1.2，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得 ，