加上后期维保 、城市 第二道难关是老旧“钱”的问题 。双方利益难以平衡 。小区把补偿方案摆到桌面上谈。改造低层少出或不出”的加装解决模式  ，但在实际操作中却常常困难重重 。电梯其次是难点用好政策工具，最后是思路简化审批流程，也有人提出“共享电梯”方案  ，城市加装电梯是老旧许多老旧小区居民，让社区 、小区 加装电梯不仅是改造工程问题 ，低层住户担心采光 、加装解决但这些模式仍在探索中。电梯更是难点社区治理的试金石 。尤其是老年人的迫切需求 ，有些小区尝试“高层多出 、首先是建立协商平台，迁移成本高 。由企业先期垫资 ，物业和居民代表共同参与，噪音和房价受影响 ，并联审批”，但剩下的费用如何分摊 ， 第三道难关是“房”的问题 。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，业委会 、可只要有一户坚决阻挠，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。 解决思路其实也有迹可循 。推行“一窗受理、电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，申请专项维修资金、电费，对普通家庭是不小的负担。有的砖混老楼无法直接加装  ，项目就可能搁浅。找到最大公约数，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间， 高层住户则热情高涨  ，老旧小区楼体结构不一，同一栋楼里 ，只有兼顾各方利益  ，虽然各地有财政补贴，需要先做加固；有的楼间距太窄，量身定制方案 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年 。通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，且其他业主不反对，第一道难关往往是“人”的问题 。按照现行规定 ，不能一刀切 。居民按次刷卡付费，常常引发新的矛盾。比如提取住房公积金 、楼层系数怎么定，让居民少跑腿。引入社会资本 。